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    寧波調(diào)整房票政策!權(quán)威解讀
    發(fā)布時(shí)間:2024-07-26 09:44:10    

      7月25日,寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、寧波市自然資源和規(guī)劃局、寧波市財(cái)政局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化寧波市房屋征收安置房票政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》及政策解讀。一起來看。

      房票有關(guān)定義及實(shí)施范圍

      房票。房票是被征收人(被補(bǔ)償人)選擇貨幣補(bǔ)償方式后,征收項(xiàng)目所在地征收部門或者征收項(xiàng)目實(shí)施單位(以下簡(jiǎn)稱“房票發(fā)行機(jī)構(gòu)”)向被征收人(被補(bǔ)償人)及其配偶,或其指定的直系親屬(以下簡(jiǎn)稱“持票人”)出具的用于在寧波市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)置房屋的結(jié)算憑證。直系親屬包括父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

      實(shí)施范圍。全市范圍內(nèi)集體土地征收和國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目(含協(xié)議拆遷項(xiàng)目,下同)。

      獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策

      01

      房票購(gòu)房補(bǔ)助

      持票人在房票出具之日起12個(gè)月內(nèi)購(gòu)買住宅(含車庫(kù)、車位)的,可根據(jù)房屋征收有關(guān)政策規(guī)定向房票發(fā)行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)助,購(gòu)房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由各地征收補(bǔ)償政策確定,購(gòu)房補(bǔ)助資金發(fā)放對(duì)象為被征收人(被補(bǔ)償人)。

      02

      房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)

      持票人在房票出具之日起12個(gè)月內(nèi)購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住宅(含車庫(kù)、車位)的,可向購(gòu)房房源所在地人民政府申請(qǐng)購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)具體標(biāo)準(zhǔn)由各地自行制定。房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)原則上不低于被征收房屋評(píng)估價(jià)值(或貨幣安置補(bǔ)償資金)實(shí)際使用金額的5%。各地人民政府、管委會(huì)確有必要調(diào)整房票購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)比例的,應(yīng)當(dāng)報(bào)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展聯(lián)席會(huì)議辦公室備案。

      03

      購(gòu)房補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算規(guī)則

      按被征收房屋評(píng)估價(jià)值(或貨幣安置補(bǔ)償資金)購(gòu)房實(shí)際使用金額計(jì)算購(gòu)房補(bǔ)助及購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

      04

      配套支持政策

      配套支持政策。房票票面金額可用于支付購(gòu)房款,對(duì)使用房票票面金額購(gòu)房不足部分,符合條件的持票人可以申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款;符合公積金貸款條件的,可辦理公積金貸款手續(xù)。

      房票使用規(guī)則

      01

      房票核發(fā)。房票發(fā)行機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房票業(yè)務(wù)平臺(tái)統(tǒng)一規(guī)則核發(fā)房票。房票發(fā)行機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將當(dāng)?shù)禺?dāng)年所有征收項(xiàng)目信息共享至房票業(yè)務(wù)平臺(tái),具體包括項(xiàng)目名稱、征收總面積(套數(shù))、被征收戶數(shù)、簽約戶數(shù)、貨幣安置戶數(shù)、房票補(bǔ)償戶數(shù)、安置協(xié)議、被補(bǔ)償人姓名或名稱、補(bǔ)償金額等內(nèi)容。房票樣式由市住建局和市資規(guī)局統(tǒng)一監(jiān)制。

      02

      房票記載事項(xiàng)。房票票面記載事項(xiàng)包括征收項(xiàng)目名稱、持票人名稱、票面金額、房票出具時(shí)間(征收補(bǔ)償協(xié)議生效時(shí)間)等內(nèi)容。房票票面金額包括被征收房屋評(píng)估價(jià)值(或貨幣安置補(bǔ)償資金)金額和貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助(或貨幣安置補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì))金額。

      03

      房票實(shí)名制。房票實(shí)行實(shí)名制管理,以被征收人(被補(bǔ)償人)及其配偶,或其指定的直系親屬為核發(fā)對(duì)象。被征收人(被補(bǔ)償人)將其名下房票變更至配偶或其指定的直系親屬名下的,應(yīng)當(dāng)向房票發(fā)行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理實(shí)名變更。

      房票持有期間發(fā)生繼承法律事實(shí)的,繼承權(quán)人可持法律文件向房票發(fā)行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理實(shí)名變更。房票不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、非法套現(xiàn)。

      04

      房票購(gòu)房。持票人持房票可以購(gòu)買本市行政區(qū)域新建商品住宅(含車庫(kù)、車位)、二手住宅(含車庫(kù)、車位)以及商業(yè)、辦公用房。房票實(shí)行額度管理,可多次使用。購(gòu)房后房票票面金額仍有結(jié)余的,持票人可使用結(jié)余資金再次購(gòu)房,或者向房票發(fā)行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)兌換成貨幣。

      05

      房票結(jié)算。房票用于購(gòu)房的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者二手房出售方在交易完成后,通過房票業(yè)務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)結(jié)算,房票發(fā)行機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)予以結(jié)算。持票人所購(gòu)商品房項(xiàng)目仍處于預(yù)售資金監(jiān)管期內(nèi)的,房票發(fā)行機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將結(jié)算資金直接劃入相應(yīng)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。房票未用于購(gòu)房的,可即時(shí)向房票發(fā)行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)兌換成貨幣。房票金額不計(jì)利息。 

    來源: 寧波發(fā)布    | 撰稿:    | 責(zé)編:汪杰菲    審核:張淵

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